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狀元谷七大優勢引來電商巨頭形成集聚效應
發布時間:2014.07.21作者:南方物流

       2014年電商行業的將進入一個新的調整期,像亞馬遜、京東、蘇寧、當當等綜合類電商平臺在保持強勁發展的同時,將把發展的重點從規模向“盈利”方向靠攏。在這個調整期里,阿里巴巴創始人馬云看到了電商與物流之間的缺口,決意聯手銀泰、復星等巨頭打造菜鳥網絡,攪局物流地產??上У氖?,這一計劃至今還未得到很好的落實。與馬云一樣,在物流行業打拼了22年的南方物流集團看到了“目前的物流園滿足不了電商需求”這一缺口。與馬云不一樣的是,南方物流集團立刻就打造出了一個能填補這一缺口的“狀元谷”,該產業園更成為了全省唯一國家電子商務示范基地的核心園區。
       狀元谷位于黃埔區護林東路1199號,占地522畝,其中一期190多畝目前已基本成型,二期330畝即將開始施工。狀元谷規劃總面積逾80萬平方米,包括60萬m²的電商運營中心、10萬m²的商務辦公中心、5萬m²的電商孵化中心和5萬m²的生活服務中心,總投資達20億元。
       在亞馬遜全國15個運營中心里,華南運營中心的日訂單量超過12萬件,訂單量排名中國區第二。在巨大的利好下,蘇寧易購、酒仙網等電商巨頭也緊隨著進駐狀元谷。
       什么優勢讓狀元谷巨頭林立?
 
優勢一:好地段
 
       狀元谷緊臨黃埔中心城區,南至大沙東路,北鄰廣園快速,東接信華路,西至石化路,具有港口城區交通便利、倉儲物流網絡發達、產業配套完善及低成本生活環境等區位優勢。
另一方面,狀元谷處于廣州市東面中心位置,距離黃埔港僅0.5公里,距離珠江新城12公里,距離廣州火車東站15公里,距離深圳也僅1 小時車程。因此,項目的送貨半徑非常符合配送要求,能保證貨物快速送達市內或市外。
 
優勢二:旅游景點就在家門口
       狀元谷背靠市區,且有狀元山、龍頭山這兩座大山坐陣,連風水大師都連連稱贊狀元谷風水極佳。為把狀元山打造成廣州產業園區旅游首選地,南方物流集團將在不改變狀元山原貌的基礎上,對狀元山周邊環境進行修飾,建設一個園林式的休閑會所,供市民免費游玩。此外,狀元谷已經建成了電子商務主題的電商時光長廊,還將建設酒品展覽館、品酒館和低碳科技館等主題功能場所,屆時將免費開放給廣大市民。
 
優勢三:外部配套豐富
       從狀元谷外部看,狀元谷緊靠地鐵五號線,毗鄰黃埔區政府,附近有黃埔軍校、圖書館、體育館、廣州航海學院、萬科花園、百佳商城等市政和商業配套,周邊綜合配套優勢對狀元谷進行人才聚集提供了便利,更為園區工作人員的生活提供了便利條件。
 
優勢四:內部配套完善
       已建成10個物流園的南方物流集團,對園區開發可謂極具經驗和實力,因此集團非常清楚進駐的企業需要什么。為滿足各企業所需,狀元谷把園區的建筑檔次定位為高端建筑,設立高標準的車輛調度中心、消控/電控/水控中心、安全監控中心等;在管理上,園區采取一卡通智能化管理(門禁、生活消費一卡通)、智能化停車管理、人車分流、中央廣播系統等;在員工需求上,園區配備了高檔次的員工公寓、員工餐廳、員工娛樂區、員工洗衣中心、體育場、銀行等。在這么高標準的建筑和完備的配套下,亞馬遜美國總部高層領導感嘆:“亞馬遜在美國的運營中心也沒有一個達到這么高的標準”,亞馬遜中國高官要求亞馬遜中國區所有新建運營中心都要來狀元谷參觀學習,將狀元谷作為建設標桿。
 
優勢五:先進的電商公共服務平臺
       黃埔電子商務公共服務平臺,由黃埔區政府和南方物流集團合作共建,可提供政務服務、物流服務、金融服務、后勤服務、咨詢服務、人才服務、認證服務、代運營服務、孵化服務等十多種服務。各類電子商務企業均可通過在該平臺上發布信息,實現資源共享及尋找合作機會。通過這一平臺,各企業可與第三方企業進行溝通,實現互利共贏。
 
優勢六:四大功能分區扶持各類大中小企業
       在第一分區的電商運營中心中,南方物流集團把它打造成一個不局限與倉儲功能的多功能倉庫;電商孵化中心則成為扶持中小型企業的功能區;商務辦公中心則是特意為非生產型企業所設立的辦公型功能區;生活配套區則顧名思義,提供給所有入園企業員工生活休閑所用。簡單的四個功能區急囊括了各類型大中小型電商企業的需求,實現園區功能分布錯落有致。
 
優勢七:企業、政府雙層招商優惠。
       狀元谷的高標準建設和高起點發展,受到了各級政府的高度關注和大力支持。目前,狀元谷成為省內唯一的“國家電子商務示范基地”,還是“省市共建戰略型新興產業基地”和“省級現代服務業集聚區”,可謂集萬千榮譽于一身。
在獲得各項榮譽的同時,狀元谷還獲得了各級政府的政策支持。在招商政策方面,政府為電商企業提供了連續3年40%-50%的稅收返還、連續3年的50%的租金補貼、5-10萬元的人才落戶獎等產業政策。在政府這些產業政策的基礎上,園區也給出了相對應的租金優惠。
 
       在狀元谷7大優勢的驅動下,入園企業更能最大程度地享受到集聚效應、產業政策、品牌形象提升、運營成本降低、物流成本降低、擴張需求得到滿足等利好。
 
       當前,狀元谷已應用物聯網、云計算、3G等先進技術,未來還將投入使用機械人等高端自動化設施,引領中國電子商務產業發展潮流。據悉,狀元谷未來將吸引300多家電子商務企業進駐,可創造2萬個工作崗位及幾百億元產值,并拉動近千億元相關產業發展。
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